Isouusikatu 10
Valoisa kaksio loistavalla sijainnilla Itätullissa, Porissa!
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon, joka sijaitsee rauhallisessa Itätullin kaupunginosassa Isouusikadulla. Porin ydinkeskusta ja sen monipuoliset palvelut ovat vain vajaan kilometrin päässä, joten sijainti yhdistää mainiosti rauhallisen asumisen ja kaupunkielämän helppouden.
Asunnon pohjaratkaisu on toimiva ja palvelee arkea erinomaisesti. Tilava olohuone tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia, ja lasitetulla parvekkeella on mukava nauttia aamukahvit tai viettää muuten rentoa hetkeä. Keittiö on käytännöllinen ja tarjoaa hyvin tilaa sekä ruoanlaitolle että säilytykselle. Makuuhuone on rauhallinen ja sopii täydellisesti lepohetkiin, kun taas kylpyhuone/wc on kompakti mutta toimiva.
Tämä asunto on tällä hetkellä vuokrattu, joten se sopii erinomaisesti myös sijoittajalle, joka etsii valmista kohdetta. Ensiasunnoksi tai pienelle perheelle tämä koti tarjoaa loistavat puitteet ja mahdollisuudet muokata siitä omannäköisen.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen kaksioon – mahdollisuuksien koti odottaa uusia omistajia!
Sanna Länsimäki
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT
sanna.lansimaki@haavelkv.fi
040 507 6182
https://www.facebook.com/sannalansimaki/
https://www.instagram.com/lkv_sanna_lansimaki/
HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ? Ota yhteyttä ja sovi
arviokäynti, olen mielelläni käytettävissäsi. Arviokäynti ja
konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton eikä
sido mihinkään.
- Huoneiston kuvaus: 2h+k
- Asuinpinta-ala: 54,0 m²
- Velaton hinta: 55 000,00 €
- Hinta: 53 863,84 €
- Osoite: Isouusikatu 10, 28100 Pori
Jaa kohde

Kustannukset
- Velaton hinta: 55 000,00 €
- Hinta: 53 863,84 €
- Rahoitusvastike: 21,60 € / kk
- Vesimaksu: 22,00 € / kk
- Taloyhtiön kiinnitykset: 257 200,00 €
- Hoitovastike: 216,00 € / kk
- Muut maksut: Varsinainen yhtiökokous 13.5.2024 valtuutti hallituksen tarvittaessa perimään enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet, mikäli yhtiön äkilliset yllätykset korjausmenot ja /tai taloudellinen tilanne sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen. Parvekkeiden ja julkisivujen kuntokatselmus 27.9.2024 suositellaan perustusten kuivatusjärjestelmän uusimista sekä julkisivu- ja parvekerakenteiden perusteellista kuntotutkimusta rakenteiden kunnon, vaurioasteen ja korjaustarpeen ja tavan selvittämiseksi. Tarjouspyynnöt kuntotutkimuksesta pyydetään alkuvuonna 2025.
Kohteen perustiedot
- Tyyppi: Kerrostalo
- Sijainti: Pori, Itätulli
- Omistusmuoto: oma
- Maa: Suomi
- Vapautuu: Asunto on vuokrattu
- Rakennusvuosi: 1974
- Käyttöönottovuosi: 1974
- Huoneiston kuvaus: 2h+k
- Huoneiden lukumäärä: kaksio
- Asuinpinta-ala: 54,0 m²
- Kokonaispinta-ala: 54,0 m²
- Kerrossijainti: 1 / 3
- Yleiskunto: tyydyttävä
Tontti
- Tontin omistus: oma
- Tontin pinta-ala: 1 478,0 m²
- Kaavoitustilanne: Asemakaava
Asunnon lisätiedot
- Energialuokka: E2018
- Lämmitysjärjestelmä: kaukolämpö
- Muiden tilojen kuvaus: Eteisessä parkettilattia.
- Autopaikka: Toteutetut autopaikat 18kpl joista yhtiön hallinnassa 18kpl.
- Parveke: lasitettu
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Varvinkatu
- Autopaikka: Toteutetut autopaikat 18kpl joista yhtiön hallinnassa 18kpl.
- Huolto: Kiinteistöhuolto Saranpää Oy
- Autopistokepaikkoja: 18
- Tehdyt remontit: Suoritetut korjaukset: v. 1999 Parvekkeet korjattu v. 2001 Porraskäytävät ja pohjakerroksen yhteistilat maalattu, sauna remontoitu, takaulko-ovet ja roska-aitaus uusittu v. 2004 Saostuskaivot poistettu ja viemäri liitetty kadun viemäröintiin v. 2006 Ilmanvaihtokanavat puhdistettu v. 2006 Tehty talon seinustalle uusia autopaikkoja 6 kpl v. 2007 Raja-aita uusittu v. 2008 Seinäelementtien saumaus tehty v. 2009 Ikkunat ja parvekeovet uusittu, asuntojen ilmamäärät mitattu/säädetty sekä parvekkeiden taustaseinät lisälämmöneristetty ja uudelleen pellitetty v. 2010 Lämmönvaihdin uusittu v. 2011 Salaojan tarkastuskaivo uusittu (pääsis.käynnin itäinen kulma) v. 2011 Pääsisäänkäynnin edustan kattojen lisälämmöneristys v. 2013 Jätekatos asennettu v. 2013 Pääsisäänkäyntien ulko-ovet uusittu v. 2013 Lukitusjärjestelmä uusittu Abloy Sento v. 2016 Talotikkaat uusittu v. 2016 Piha-aita maalattu (etelänp.aita) v. 2017 Matontamppaus- ja pyykinkuivausteline maalattu ja roska-astiakatos suojakäsitelty v. 2018 Vesikate pellityksineen ja kattoikkunat uusittu v. 2018 Lipputanko uusittu v. 2019 Pohjaviemäri uusittu, tonttivesijohto uusittu, pohjaviemärikaivuualueella näkyvissä olevat sadevesiviemärit uusittu v. 2020 Saunatilat peruskorjattu v. 2022 IV-järjestelmien puhdistus ja ilmamäärien mittaus/säätö v. 2023 Muuntamotilan sisätilaremontti, uudet tuuletusventtiilit sekä ulko-oven maalaus v. 2024 Porraskäytävien lattiapintamateriaalien uusiminen
- Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024 – 2027: – Piha: Salaojien tarkastus – Perustukset ja runko: Sokkelipintojen kunnostus/maalaus – Julkisivut: Elementtisaumausten tarkastus ja mahdollinen uusiminen (arvio v.2025) Kuntotarkastus, jonka perusteella mahdolliset jatkotoimet. – Parvekkeet: Parvekekaidelevyjen uusiminen – Ikkunat ja ulko-ovet: Sisäpihan ulko-ovien kunnostus/lipat Takapihan kaksi ulko-ovea uusitaan ja kevyet lipat ovien päälle (arvio v. 2024) – Katto: Tarvittaessa huoltotöitä – Huoneistojen märkätilat: Kph:iden seinäkaivojen muuttaminen normaaleiksi lattiakaivoiksi Märkätilojen tarkistus: yleiskunto, vesikalusteet, lattiakaivot. Syksy 2024. – Yleiset tilat: Varastokäytävien maalaus/korjaus – Lämmitysjärjestelmä: Patteriventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö – Vesi- ja viemärijärjestelmä: Keittiön alkup. hajulukkojen uusiminen, kph:iden seinäkaivojen muut. norm. lattiakaivoksi, kts. Märkätilat. Kuntotarkastus, mahdollinen uusiminen tarvittaessa – Ilmanvaihto: Tarvittaessa huoltotöitä – Sähkö- ja tietojärjestelmät: Autopistokkeiden uusiminen tai huoltokorjaus – Lukitusjärjestelmä: Tarvittaessa huoltokorjauksia