Toteutetaanko kotihaaveesi?

Tervetuloa tutustumaan harvinaiseen mahdollisuuteen Porin suositulla ja rauhallisella Itätullin tutummin Viikkarin alueella.

Tämä hirsirunkoinen koti on rakennettu 1937 ja sijaitsee hallinnanjakotontilla. Tontin pihoja erottaa aita. Talossa on 162m2 asuinpinta-alaa ja tilat löytyvät kolmesta kerroksesta.

Keskikerroksesta löytyy keittiö puuhellalla ja kaksi isoa huonetta joista toinen voi toimia olohuoneena ja toinen makuuhuoneena tai ruokailuhuoneena, sinä päätät. Keskikerroksessa on myös kaksi kakluunia mitkä lämpiävät sähköllä. Wc josta löytyy myös suihkutilat. Yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on sähköllä lämpiävä kakluuni. Paljon vinttitilaa, jotka myös mahdollistavat huoneiden laajentamisen. Kellarikerroksesta löytyvät sauna, pesuhuone ja kodinhoitotilat sekä myös runsaasti muuta harraste- ja säilytystilaa.

Pihasta löytyy 2005 rakennettu autotalli ja varasto, mitkä ovat tällä hetkellä vuokrattuna.

Kohteeseen on suoritettu rakenteellisia ja sisäilmaan liittyviä tutkimuksia vuosina 2023–2024. Selvityksissä on havaittu kosteusrasitusta erityisesti kellarikerroksen märkätilojen rakenteissa sekä yläpohjan ja ullakkotilojen eristyksissä. Rakenteet eivät täytä nykypäivän vaatimuksia kosteustekniseltä toimivuudeltaan, ja vaativat osittain purkua ja uudelleenrakentamista. Myös tuuletuksen ja eristemateriaalien osalta suositellaan päivityksiä terveellisen sisäilman varmistamiseksi.

Kohde myydään korjaustarpeisena, ja se tarjoaa tulevalle omistajalle erinomaisen mahdollisuuden remontoida laadukas koti vanhan talon henkeä kunnioittaen – tai päivittää kohde sijoituskohteeksi tai perheasunnoksi. Rakennus itsessään on ryhdikäs ja tarjoaa loistavan rungon suuremmallekin päivitykselle.

Tutkimusraportit ovat saatavilla ja toimitetaan kiinnostuneille.

Tervetuloa tutustumaan.

Juuso Raitio
Kiinteistönvälittäjä LKV
Haave LKV, www.haavelkv.fi
0414306470 juuso.raitio@haavelkv.fi
https://haavelkv.fi/valittaja/juuso-raitio/

HARKITSETKO ASUNTOSI MYYNTIÄ?

Ota yhteyttä ja sovi arviokäynti, olen mielelläni käytettävissäsi. Arviokäynti ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton eikä sido mihinkään.